São Paulo — O aluguel na cidade de São Paulo é 2,5 maior que o de Teresina, no Piauí, a capital com o menor valor registrado no índice de locação residencial da FipeZAP, divulgado nesta terça-feira (14/1). A partir de dados de dezembro do ano passado, o preço médio do metro quadrado na capital paulista, a mais cara entre as 22 capitais analisadas pela pesquisa, ficou em R$ 57,59, ao passo que na capital piauiense esse número está em R$22,49.
Em um exemplo prático, isso significa que, ao alugar um studio de 30 m² nas duas cidades, uma pessoa pagaria R$ 1727,7 em São Paulo e menos da metade disso, R$ 672, em Teresina.
Além das capitais, o estudo também analisou o aluguel em 14 cidades brasileiras, totalizando 36 locais pesquisados, com base em informações de anúncios veiculados na Internet.
O valor do metro quadrado da capital paulista só é ultrapassado pelo de Barueri, na Grande São Paulo, de R$ 65,41. O menor valor registrado foi na cidade de Pelotas, no Rio Grande do Sul, logo após Teresina no ranking geral: R$ 18,61. A média calculada pela FipeZAP ficou em R$ 48,12.
Aluguel mais caro
- O aluguel residencial encerrou o ano de 2024 com uma valorização acumulada de 13,50%. Embora expressiva, essa variação representou uma desaceleração em relação aos registros dos dois anos anteriores: 2022 (+16,55%) e 2023 (+16,16%).
- Comparativamente, o resultado final de 2024 superou as variações registradas pelos principais índices de preço da economia brasileira – IPCA/IBGE (+4,83%) e pelo IGP-M/FGV (+6,54%) –, assim como o comportamento médio dos preços de venda de imóveis residenciais no ano passado (+7,73%).
- Para o mês de dezembro de 2024, segundo o índice, houve um aumento de 0,93% no aluguel residencial, o mesmo resultado observado no mês de novembro.
- Todas as 36 localidades monitoradas registraram valorização do aluguel em 2024, incluindo as 22 capitais. Salvador, na Bahia, teve a alta mais expressiva (+33,07%), enquanto Maceió, no Alagoas, apresentou a mais baixa (+3,35%). A valorização de São Paulo ficou em 11,51%.